Рост логистических площадей в Софии до 10% Q3

Логистический рынок в регионе Софии зарегистрировал новый рост площадей 12684 кв.м., в то время как доля вакантных площадей подошла к 9,24% в третьем квартале 2010 года. Таким образом, в настоящее время современные площади логистики составляют 527434 кв.м., что составляет на 2,46% больше по сравнению со вторым кварталом этого года.

В настоящее время существуют промышленные / логистические проекты на общую сумму 73730 кв.м. в стадии строительства в регионе Софии. Среди крупнейших проектов Саймид София, Мария Ком и Элит Имоти.

Аренда в премьер-пространстве логистики остается неизменной с Q2 2010 г. в 4 евро / кв.м. (Плата за обслуживание не включена). Ставки примерно на 30% меньше по сравнению с уровнями в 2006―2007 годах, когда они стояли на 6 евро / кв.м.

Плата за обслуживание (эксплуатационные расходы) находится в диапазоне 0,5―1,0 евро / кв.м. Типичные договоры аренды заключаются на срок от 3 до 5 лет и до 3 месяцев без арендной платы.

Есть две отличительных тенденций в настоящее время на промышленном рынке ― переезд и пересмотр аренды, показывает анализ компании «MyBgProperties».

FMCG, фармацевтические компании, международные операторы торговых марок, а также компании из обрабатывающей промышленности и сектора высоких технологий остаются одними из ключевых факторов в сегменте.

По данным исследования «MyBgProperties» по отношению к концу 2010 года и началу следующего года эти компании будут стремиться улучшить качества промышленных помещений в аренде. Таким образом, промышленные парки которые в настоящее время находятся на этапе проектирования и строительства могут удачно выйти на рынок.