Болгария ― рекордный рост коммерческого пространства

В общей сложности 163 000 квадратных метров коммерческих площадей открыто в апреле-июне 2010 года, в настоящее время общие торговые площади в стране составляют 485 000 квадратных метров.

Новые торговые площади в основном результат открытия новых торговых комплексов и торговых центров в Софии, Варне и Пловдиве. Второй квартал включал открытие «Молл», крупнейший торговый центр страны в Софии и открытие Гранд Молл в Варне.

Болгария в настоящее время имеет в общей сложности 63,89 квадратных метров торговых площадей на 1000 жителей. Количество торговых площадей на 1000 человек является самым высоким в центре города Габрово ― 279 квадратных метров на 1000, а в Варне ― 278 квадратных метров в 1000.

Несмотря на спад спроса, интерес к высококлассным торговым площадям в Болгарии по-прежнему высок ― особенно в Софии.

Между тем существует ошеломляющее снижение цен аренды магазинов на основных торговых улицах, которые вышли на уровень 2002 года. Существует 30% падение цены аренды в Софии и до 45% в других городах Болгарии во втором квартале 2010 года, по результатам годовой статистики.

Болгарский рынок коммерческой недвижимости сможет использовать текущий период снижения предпринимательской деятельности, с тем чтобы предложить новые форматы торговых площадей, таких как торговые комплексы, которые требуют меньших капиталовложений и обеспечивают быстрый возврат инвестиций.

Несмотря на наличие возрастающего количества незанятых коммерческих площадей, инвесторы в Софии с оптимизмом смотрят в будущее отрасли и возвращаются к увеличению динамики в отношении новых продуктов в последние несколько месяцев. Считается, что это свидетельствует о потенциале Софии для дальнейшего развития своих торговых площадей.