Недвижимость и иммиграция в Болгарию.

Смета затрат

Затраты, связанные с покупкой и содержанием частного дома в Болгарии.

Информация подготовлена на примере опыта покупки недвижимости в Болгарии, одного из клиентов компании.
Бронь дома — 10% от стоимости, бронь держится 1 месяц
Бронь — необходима для того, что бы данный домик никому не продали, если еще кто-то захочет его купить и как гарантия, что покупатель не передумает. При отказе от покупки бронь не возвращается, поэтому к решению и бронированию какой-либо недвижимости, подходите обдуманно.

Комиссия болгарского брокера — 3%
Оформление компании:
Услуги адвоката — в среднем 350 евро
Переводчик — максимум 50 евро
Уставный капитал компании — минимум 1 евро, вносится в момент регистрации компании, открывается временный счет. Как только получены документы на компанию, деньги из банка снимаются и вносятся за дом или обратно в ваш карман.

Нотариальные таксы — 4–5% от стоимости недвижимости, заявленной в Нотариальном акте.

Ознакомительная экскурсия: встреча в аэропорту, размещение в отеле, показ недвижимости, сопровождение по инстанциям (при положительном решении о покупке), если осуществляется покупка недвижимости, то 99 евро не уплачиваются, если покупки нет, то они оплачиваются брокеру.

Перевод денег.
Есть несколько вариантов.
а) везти с собой, на границе можно провозить до 10 000 долларов. Просто декларируете всю сумму и все. Никакие пошлины с этого не платятся.
б) вестерн юнион
в) пластиковая карточка
д) дорожные чеки



Содержание частного дома в Болгарии пример затрат.
Тип: Дом
Кол-во комнат:
1 этаж — 2 комнаты, 1 ванная комната
2 этаж — 3 комнаты
Площадь: 80 кв.м
Сад: 1 500 кв.м
Холодная вода: 2,50 лв. для 1 м3 (1м3 = 1000 л)
Электроснабжение, дневной тариф; 0,16102 лв/ квт.ч
Электроснабжение ночной тариф; 0, 09853 лв/ квт.ч
Максимальная сумма налогов на землю и дом в Болгарии 100 лв/год = 50 евро/год, эта сумма включает в себя налог за землю, дом и вывоз мусора.


Подробнее о налогах в Болгарии связанных с содержанием недвижимости и земли вы можете ознакомиться в соответствующем разделе на сайте.
Удачной покупки!