Коммерческая аренда

Столица Болгарии София занимает третье место в Евросоюзе по падению цен на аренду торговых точек на улицах в течение последних 3 лет.

Исследование показывает, что в последние три года арендная плата в Софии спустились на 38,46%. В прошлом году падение увеличилось до 27,27% с 11,11% только за три месяца.

Открытие новых торговых центров повлияло на аренду основных торговых улиц. Бренды сосредоточены в торговых центрах, где арендные ставки ниже, толкая общий спрос аренды на 10% в Софии. Среднее снижение составило в среднем около 20% во всех сегментах за первые 6 месяцев текущего года. После падения цен на аренду точек за пределами расположения торговых центров, цена достигла 40 EUR за кв.м. в месяц. Равномерное снижение цен по сравнению с рынками за пределами ЕС, таких как Москва, где падение составило 38,55%.

Самый большой перепад цен на аренду коммерческой недвижимости, в рамках ЕС, был зарегистрирован в Бухаресте, где падение составило 50% по сравнению с высшей точкой стоимости в последние три года. Дублин занимает второе место где снижение составило на 47,50% в течение последних 3 лет. Там также был зафиксирован крупнейшее падение за последний год, 38,24%. Исследования показали, что арендные цены на многих рынках остаются неизменными, а в Гааге и Берлине даже поднялись цены аренды на 16% и 4% соответственно.

За пределами ЕС, крупнейшее падение цен коммерческой аренды были зафиксированы в Дубае, на 56%, а в Йоханнесбурге, на 42%.

Информация действительна только для точек с использованием конкретных показателей качества, типа и размера. Степень, в которой данные подкреплены реальными доказательствами, является различной для разных рынков и периодов.