Недвижимость и иммиграция в Болгарию.

Новые предложения недвижимости в Болгарии

ea_1_13936186491
Цена:  € 36.900
ea_1_13936188581
Цена:  € 38.000
ea_2jpg_13936190111
Цена:  € 38.500
ea_schouse3g6iz_14_b_13792689981
Цена:  € 14.300
ea_9f7ce7115271a1764c7b6ee9e993d04d_13787651291
Цена:  € 28.000
PDF    Email
ID: AP (0064) Arrow 4* апарт-отель и роскошный инвестиционный проект в Банско
Категория: Коммерческая недвижимость
Type: Многотипный для продажи
Финансовая информация
Цена:  € 470.000
Комиссия : 2%
Доход с аренды  € 0
Описание

MyBgProperties представляет земельный участок, стратегически расположенный в долине недалеко от города, с видом на 27 лунок для гольфа по проекту от Ian Woosnam. 4* апарт-отель и роскошный проект с впечатляющими перспективами развития, расположен на участке земли общей площадью GFA 7995 кв. метров и площадью застройки 4500 м². Полный архитектурный проект уже разработан и проект достиг всех разрешений для дальнейшей работы. MyBgProperties ищет инвесторов, заинтересованных в покупке участка с проектом по цене € 470’000. Стоимость включает в себя землю, архитектурный проект, полный пакет маркетинговых материалов и официальный веб-сайт проекта.

Прогнозируемые финансовые итоги реализации проекта.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА:

Площадь участка под строительство — 4500 кв.м.
Плотность застройки — 30%
КИНТ — 1,5
Количество этажей — 5
Высота — 13 метров
Суммарный размер участка с застроенной площадью — 7995 кв.м

I. ИНВЕСТИЦИИ:
1) первоначальные инвестиции в размере € 470000 включает в себя следующие расходы:
Приобретение земли
Стоимость брокерских услуг
Юридические услуги
Государственный и нотариальный налог
Маркетинговые материалы:
Сайт
Брошюры
Листовки
3D моделирование
Анимационный проект
Гонорары архитекторов

2) последующие расходы на завершение проекта — € 3859957 в том числе:
Подготовка сайта
Стоимость строительства
Озеленение

3) расходы по организации продаж и маркетинговые расходы — € 983340

Общая сумма инвестиций: (1 +2 +3) = € 5’313’297

II. Общий доход
1) Продажа квартир — € 8210400
2) Продажа парковочных мест — 60’000 €
3) Продажа коммерческих помещений (ресторан / офис / кафе-бар / магазины) — € 1563000
Общий доход: (1 +2 +3) = € 9833400

III. Валовая прибыль:

(II-I) = € 4’520’103

Рентабельность инвестиций / ROI /: 85,07%

Данные объекта
Жилая-/Общая Площадь4500.00 m²
Год постройки2010
Размер объекта7995.00 m²
Лифт :Да
Удобства для инвалидов :Да
Подогрев пола :Да
Камин :Да
Кабельное TV / Спутник :Да
Интернет :Да
Балкон :Да
Терраса :Да
Бассейн :Да
Сад :Да
Парковка :Да
Гараж :Да
Кондиционер :Да
Местоположение

Банско один из самых современных и быстроразвивающихся горнолыжных курортов в Европе. Банско привлек исключительные по объемам инвестиции в сфере туристических услуг и внимание инвесторов со всего мира в последние 4 года.

Уникальный проект, расположенный у подножия горы Пирин рядом с 18-луночным полем для гольфа и в одном шаге от наиболее современного горнолыжного курорта Европы — Банско. 4 * апарт-отель состоит из просторных студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями. Услуги управления недвижимостью могут быть предложены владельцам при завершении, что обеспечивает гарантии возврата инвестиции от аренды. Апарт-отель будет построен по самым высоким стандартам качества, включая все объекты, которые оценивают его как 4 звезды плюс комплекс-люкс:

  • Крытый / открытый бассейн с подогревом
  • Детский бассейн
  • Спа и оздоровительный центр
  • Сауна
  • Парная
  • Джакузи
  • Массаж
  • Бар у бассейна
  • Фитнес-центр
  • Аэробика
  • Взвешивание
  • Международная кухня, ресторан — внутренний / внешний с открытым барбекю
  • Кофе-бар внутренний и внешний.
  • Бизнес-центр
  • Магазины
  • Регистрационная стойка
  • 24 часовое обслуживание номеров
  • Управление недвижимостью
  • Туристическое агентство
  • Услуги аренды автомобиля
  • Маршрутный автобус до Банско.
  • Лыжное хранилище
  • Услуги прачечной и химчистки
  • Wi-Fi интернет
  • Спутниковое ТВ
  • Система пожарной сигнализации
  • Большого размера квартиры
  • Частные террасы
  • Просторный сад с частными районами
  • Парковка
  • Лифты
  • Безопасный вход / выход
  • 24 часа безопасности (CCTV)
Местонахождение объекта
Город
Банско
 
Район
 
Страна
Bulgaria