MyBgProperties представляет земельный участок, стратегически расположенный в долине недалеко от города, с видом на 27 лунок для гольфа по проекту от Ian Woosnam. 4* апарт-отель и роскошный проект с впечатляющими перспективами развития, расположен на участке земли общей площадью GFA 7995 кв. метров и площадью застройки 4500 м². Полный архитектурный проект уже разработан и проект достиг всех разрешений для дальнейшей работы. MyBgProperties ищет инвесторов, заинтересованных в покупке участка с проектом по цене € 470’000. Стоимость включает в себя землю, архитектурный проект, полный пакет маркетинговых материалов и официальный веб-сайт проекта.

Прогнозируемые финансовые итоги реализации проекта.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА:
Площадь участка под строительство — 4500 кв.м.
Плотность застройки — 30%
КИНТ — 1,5
Количество этажей — 5
Высота — 13 метров
Суммарный размер участка с застроенной площадью — 7995 кв.м

I. ИНВЕСТИЦИИ:
1) первоначальные инвестиции в размере € 470000 включает в себя следующие расходы:
Приобретение земли
Стоимость брокерских услуг
Юридические услуги
Государственный и нотариальный налог
Маркетинговые материалы:
Сайт
Брошюры
Листовки
3D моделирование
Анимационный проект
Гонорары архитекторов

2) последующие расходы на завершение проекта — € 3859957 в том числе:
Подготовка сайта
Стоимость строительства
Озеленение

3) расходы по организации продаж и маркетинговые расходы — € 983340

Общая сумма инвестиций: (1 +2 +3) = € 5’313’297

II. Общий доход
1) Продажа квартир — € 8210400
2) Продажа парковочных мест — 60’000 €
3) Продажа коммерческих помещений (ресторан / офис / кафе-бар / магазины) — € 1563000
Общий доход: (1 +2 +3) = € 9833400

III. Валовая прибыль:
(II-I) = € 4’520’103

Рентабельность инвестиций / ROI /: 85,07%

Банско один из самых современных и быстроразвивающихся горнолыжных курортов в Европе. Банско привлек исключительные по объемам инвестиции в сфере туристических услуг и внимание инвесторов со всего мира в последние 4 года.

Уникальный проект, расположенный у подножия горы Пирин рядом с 18-луночным полем для гольфа и в одном шаге от наиболее современного горнолыжного курорта Европы — Банско. 4 * апарт-отель состоит из просторных студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями. Услуги управления недвижимостью могут быть предложены владельцам при завершении, что обеспечивает гарантии возврата инвестиции от аренды. Апарт-отель будет построен по самым высоким стандартам качества, включая все объекты, которые оценивают его как 4 звезды плюс комплекс-люкс:

• Крытый / открытый бассейн с подогревом
• Детский бассейн
• Спа и оздоровительный центр
• Сауна
• Парная
• Джакузи
• Массаж
• Бар у бассейна
• Фитнес-центр
• Аэробика
• Взвешивание
• Международная кухня, ресторан — внутренний / внешний с открытым барбекю
• Кофе-бар внутренний и внешний.
• Бизнес-центр
• Магазины
• Регистрационная стойка
• 24 часовое обслуживание номеров
• Управление недвижимостью
• Туристическое агентство
• Услуги аренды автомобиля
• Маршрутный автобус до Банско.
• Лыжное хранилище
• Услуги прачечной и химчистки
• Wi-Fi интернет
• Спутниковое ТВ
• Система пожарной сигнализации
• Большого размера квартиры
• Частные террасы
• Просторный сад с частными районами
• Парковка
• Лифты
• Безопасный вход / выход
• 24 часа безопасности (CCTV)